Свежие комментарии

    Архивы за Январь, 2014

    Ипотека или аренда квартиры в Киеве?

    Если заходит речь о том, где молодому человеку (паре, семье) со средней заработной платой взять жилье (причем не в будущем, а именно здесь и сейчас), мнения людей моментально разделяются на стороны. Первые считают оптимальным вариантом аренду квартиры, вторые же придерживаются мнения, что лучше ипотека. Само собой, у обеих сторон есть неопровержимые факты своей правоты. Что ж рассмотрим оба варианта.

    Наиболее значимая мотивация приверженцев ипотеки заключается в том, что если вы приобретаете квартиру в кредит, то в ту же минуту становитесь по документам ее собственником, еще до полной выплаты кредита. Соответственно, вы, если хотите, делаете ремонт, прописываетесь сами и прописываете родственников, возможен даже вариант со сдачей квартиры в аренду, по согласованию с банком.

    Арендная квартира, в свою очередь, принадлежит не вам. Поэтому, вы лишаетесь прописки (следовательно, и возможности завести учетную запись в местной поликлинике или записать ребенка в детский сад или школу), каких-либо прав на изменение внешнего вида квартиры – все нужно согласовывать непосредственно с хозяином. К тому же все деньги, выплаченные за ипотеку, в конечном результате суммируют в вашу пользу, а вот арендную плату можно сравнить с проживанием в отеле, это «чистый убыток». Еще следует добавить, что арендная плата напрямую привязана к ценам на недвижимость, соответственно при повышении цен на покупку жилья повышается и его аренда. Что касается ипотеки, то она наоборот снижается. Да и раз в несколько лет можно провести перерасчет кредита на наиболее благоприятных условиях для вас.

    С другой стороны, не стоит забывать, что квартира в ипотеке фактически является вашей только «на бумаге». Вы не имеете права продавать или же обменивать ее, а сдавать можно лишь «по закону», т.е. выплата налогов с ежемесячной арендной платы, что уже отталкивает от рассмотрения такой идеи. Свои действие, какими бы они ни были, вы обязаны согласовать с банком, будто он и есть «арендодатель». Распоряжаться же в полной мере квартирой вы сможете, лет через 20-30, когда ее стоимость может, как значительно повыситься, сделав вас счастливчиком, так и упасть. Тем не менее, для многих людей остается лучшим «призрачное свое», нежели «чужое».

    По словам риэлторов http://rieltor.ua/flats-rent-daily/,лучше арендовать квартиру в Киеве чем взять в ипотеку.